À Marseille 16e Arrondissement, le prix des maisons dégringole de plus de -10% sur 1 an !
— Marseille 16e Arrondissement, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Marseille 16e Arrondissement, étroitement liée à son marché immobilier.
À Marseille 16e Arrondissement, la population dans la zone atteint 16 208 habitants en 2017, soit une diminution de -1% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 45-59 ans et 17.18% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 52.3% est considérée comme précaire.
Une économie qui se dynamise
Le taux de chômage est de 14.6% avec 10.4% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 50.6%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Marseille 16e Arrondissement, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 16 620 euros.
Une typologie domine le marché de Marseille 16e Arrondissement
Sur les 7 704 logements que la zone abrite, 22.6% sont des logements sociaux, 7.2% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 67m² pour les maisons, 44m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 21% du parc et 4.2% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 42% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone A.
Quels sont les prix moyens de l'immobilier à Marseille 16e Arrondissement ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 2 850 euros / m² en 2020 Q1. (+31.58% en 6 mois / +1.28% en 1 an / +4.28% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 3 576 euros / m² pour les T1, 3 405 euros / m² pour les T2, 3 116 euros / m² pour les T3, 2 187 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 2 777 euros / m² en 2020 Q2. (-18.13% en 6 mois / -14.10% en 1 an / -6.56% en 5 ans)
Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 14.3 euros.
Combien de maisons et d'apppartements ont été vendus en 2020 à Marseille 16e Arrondissement ?
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 22 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -75% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 21 en 2020. Soit une diminution de -85% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 2 pour les T1, 6 pour les T2, 8 pour les T3, 5 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Marseille 16e Arrondissement ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !